Изначально трехэтажный особняк площадью 1000 квадратных метров был выставлен на продажу за 225 миллионов рублей. Когда стало понятно, что покупателей дома за такую цену нет, Никита Пресняков выставил объявление о продаже недвижимости уже за 132 миллиона. Пока желающих приобрести участок, некогда принадлежавший Пугачевой и впоследствии подаренный ею своему внуку, нет. Эксперт по недвижимости Наталья Перескокова рассказала о причинах, по которым роскошный особняк до сих пор не продан.
«Клеймо Аллы Пугачевой»: эксперт объяснила, почему внук Примадонны не может продать элитную недвижимость в Подмосковье

На днях сын Владимира Преснякова и Кристины Орбакайте тайно прилетел в Россию из США, где последние несколько лет проживает вместе с супругой и развивает музыкальную карьеру под псевдонимом Nick Pres. Вернуться на родину на несколько дней внука Пугачевой вынудили обстоятельства: Пресняков-младший прилетел в РФ, чтобы вновь заняться продажей дома, расположенного в подмосковной Истре.
По ее словам, в данном случае прямое влияние на продажу недвижимости оказывает имя ее владельца.
«Имя собственника — это бренд. В данном случае оно играет негативную роль для Никиты, так как все позиционируют его как внука Пугачевой, которая, в свою очередь, утратила всенародную любовь», — объяснила эксперт.

Перескокова подчеркнула, что «негатив нелюбви к Примадонне» отражается на Преснякове-младшем: «Было бы лучше, если бы его позиционировали как самостоятельного певца или как сына Владимира Преснякова, однако к нему приклеилось клеймо Аллы Борисовны и оно играет негативную роль».
Эксперт также отметила, что имя собственника дома напрямую влияет на уменьшение или увеличение его стоимости. В качестве примера она рассказала о продаже дачи актрисы Ольги Аросевой в селе Переделкино, свидетельницей которой являлась сама.
По ее словам, тогда покупателями «скромного» дома, выставленного на продажу по высокой цене, стала пара в возрасте, обожающая творчество артистки. Именно из-за любви покупателей к актрисе сделка прошла успешно.
«Ситуация с домом Никиты зеркальная, там все вызывает негатив», — заявила Перескокова.
Помимо этого, еще одним фактором влияния на скорость продажи особняка Преснякова-младшего является его состояние. По мнению эксперта, дом устарел и морально, и физически.
«Когда-то это был роскошный дом, где собирались звезды, где была написана масса шедевральных песен, однако на сегодняшний день это абсолютно не модный, устаревший и заросший объект недвижимости. Сегодня там необходимо делать капитальный ремонт, чтобы продать его. Не стоит забывать, что покупка дома — это эмоциональная покупка, так что предлагаю Никите обратиться к нам, к специалистам, чтобы скорее продать объект», — резюмировала эксперт.

Накануне полуголая супруга Преснякова-младшего Алена Краснова появилась на празднике актрисы для взрослых в Калифорнии.
В конце мая Никита Пресняков отпраздновал день рождения в США. Сыну Кристины Орбакайте и Владимира Преснякова исполнилось 33 года. В честь дня рождения артиста прошла шумная вечеринка, на которой собрались близкие друзья музыканта и его жены Алены. Праздник прошел в духе студенческой вечеринки.

Еще больше интересных материалов в нашем телеграм-канале.